Jak wypełnić linie 229 i 230 dla budynku mieszkalnego. Zwykle deklarowałem w mikro-foncierze, ale tym razem jest praca?
Odpowiadać
Przede wszystkim należy zauważyć, że opcja rzeczywistego planu jest nieodwołalna przez trzy lata, a następnie jest milcząco odnawiana z roku na rok. Z podatkowego punktu widzenia uwzględnienie opłat współwłasności przebiega dwuetapowo.
Do ich całkowitej kwoty należy odliczyć rezerwy na opłaty i za pracę głosowaną, które zapłaciłeś powiernikowi w ciągu roku (deklaracja nr 2044, wiersz 229). Należy dokonać korekty w N + 1 dla rezerw odliczonych rok wcześniej, ale odpowiadających niepodlegającym odliczeniu lub zwrotowi opłatom najemcy (deklaracja nr 2044 wiersz 230). Powiernik przesyła corocznie indywidualne zestawienie kosztów, w którym dla każdej kategorii wydatków wyszczególnione są kwoty zapłacone i pozostałe do zapłaty, a także podział opłat w poszczególnych pozycjach. W związku z tym musi zostać uregulowane w wierszu 230, a tym samym ponownie włączone do twojego dochodu, tylko ułamek rezerw odliczonych za rokprzed (2011 za bieżący rok) odpowiadające opłatom możliwym do odzyskania od najemcy, opłatom niepodlegającym odliczeniu (patrz poniżej) oraz dodatnim saldom wynikającym z zatwierdzenia rachunków (odwrotnie, ujemne saldo zostanie odjęte ).
W odniesieniu do podlegającego odliczeniu charakteru odliczeniu podlegają jedynie postanowienia dotyczące opłat, o których mowa w art. 14-1 i 14-2 ustawy z dnia 10.07.1965 r. O współwłasności. Co do zasady, aby Twoje wydatki podlegały odliczeniu, muszą zostać poniesione w celu uzyskania lub zatrzymania dochodu, muszą być efektywnie wypłacone, uzasadnione i nie mogą powodować innych korzyści podatkowych. W związku z tym konieczne jest przeanalizowanie charakteru wydatku zapłaconego stowarzyszeniu kondominium, aby dowiedzieć się, czy wydatek podlega odliczeniu.
Zachęcamy również do kontaktu z urzędem skarbowym lub zapoznania się z oświadczeniem o zeznaniu podatku od nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji.