Po przeprowadzeniu symulacji internetowej zauważyłem, że wynajem umeblowany (BIC) jest w moim przypadku korzystniejszy o co najmniej 1000 euro niż sam czynsz (mikro grunt lub koszty rzeczywiste). Po planowanym wyjeździe obecnego najemcy, jak mogę zmienić reżim, zmieniając mieszkanie na umeblowane? Jakie byłyby ograniczenia? Podatki lokalne? A kiedy należy powiadomić Inspekcję Skarbową.
Odpowiadać
Przekształcenie najmu gołego w umeblowane jest bezpłatne, z wyjątkiem sytuacji, gdy nieruchomość znajduje się w gminie liczącej ponad 200 000 mieszkańców lub w wydziałach 92, 93 i 94, a najemca nie przenosi nieruchomości na swoje Główne miejsce zamieszkania. W takich przypadkach zezwolenie musi zostać wydane przez burmistrza. Wynajem mebli umeblowanych zapewnia status LMNP (nieprofesjonalny wynajem umeblowany), który jest korzystny fiskalnie, ale wolne zawody nie mogą wykonywać tej działalności, ponieważ ta ostatnia jest opodatkowana przez BIC.
W przypadku podatków lokalnych właściciele wynajmu z wyposażeniem podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. W służbach podatkowych należy składać różne deklaracje, w tym celu należy skontaktować się z Business Tax Service (SIE) w miejscu nieruchomości. Nieruchomość musi być umeblowana tak, aby najemca mógł ją natychmiast zająć.