PODATEK MIESZKANIOWY. W 2020 r. Niektórzy podatnicy nie są już zobowiązani do płacenia podatku mieszkaniowego. Kim są ci, którzy będą musieli to zapłacić w tym roku i do 2020 roku? Wszystko ci wyjaśnimy.
- Usunięcie
- Obliczenie
- Przestarzały
- Zwolnienia
- Dzielenie mieszkania
- Student
- Drugi dom
Podatek mieszkaniowy jest podatkiem lokalnym. Dotyczy to wszystkich lokatorów mieszkania, niezależnie od tego, czy są właścicielami, właścicielami lub najemcami . Wysokość podatku mieszkaniowego zależy od miejsca zamieszkania, w którym mieszkasz 1 stycznia roku podatkowego. Oczywiście, jeśli przeprowadziłeś się w ciągu roku, będziesz zobowiązany do zapłaty podatku mieszkaniowego od starego mieszkania. Podatek ten dotyczy zarówno rezydencji głównych, jak i drugorzędnych.
Od 2018 r. Wprowadzono reformę tego ostatniego. Powinno to doprowadzić do definitywnego zaniku podatku mieszkaniowego - dotyczącego wyłącznie głównych rezydencji - w 2023 r., W tym dla najzamożniejszych gospodarstw domowych. Podczas przemówienia 14 lipca Emmanuel Macron rozważał przejrzenie tego kalendarza. Ostatecznie został utrzymany. Czy to oznacza, że decyzja jest ostateczna? Daleko stąd. Przy mikrofonie France 2 najemca Matignon ostrzegł: „dostosujemy się do ewolucji sytuacji gospodarczej”.
Zniesienie podatku mieszkaniowego: kto jeszcze będzie musiał go płacić w 2020 roku?
Trwałe zniknięcie podatku mieszkaniowego dla wszystkich podatników, którzy go opłacają, nastąpi w 2023 r. W najskromniejszych gospodarstwach domowych zniknie on od tego roku. Aby z tego skorzystać, Twój dochód podatkowy (w uldze podatkowej 2020 dotyczącej dochodów za rok 2019) nie może przekroczyć progu ustalonego na podstawie ilorazu rodzinnego. Oto ograniczenia, które obowiązują w tym roku:
- Za jedną akcję: 27706 EUR
- Za 1,5 porcji: 35.915 €
- Na dwie części: 44 124 €
- Za 2,5 jednostki: 50281 €
- Na trzy części: 56438 EUR
- Za 3,5 jednostki: 62595 €
Jeśli otrzymujesz miesięczne wynagrodzenie, musiałeś pomyśleć o modulowaniu miesięcznych płatności. Unikasz „zaliczki gotówkowej i spłaty na koniec roku” - poinformowało Ministerstwo Działań i Rachunków Publicznych w komunikacie prasowym. W swoim prywatnym obszarze kliknij „Płatności”, a następnie „Zarządzaj moimi umowami polecenia zapłaty”. Wybierz umowę dotyczącą podatku mieszkaniowego i kliknij „Zmień lub wstrzymaj wypłaty” oraz „Zmień swoje miesięczne wypłaty”. Należy zauważyć, że może wystąpić kilka sytuacji . Wszystko Ci wyjaśnimy:
- Posiadasz telewizor, więc będziesz musiał nadal opłacać publiczną składkę audiowizualną: albo zniesiesz miesięczną opłatę - i zapłacisz abonament telewizyjny jesienią 2020 r. - albo zachowasz miesięczną opłatę za to. tutaj i podaj łączną kwotę (dla przypomnienia 138 euro) w odpowiednim polu „Całkowity podatek obliczony za dany rok”.
- Nie masz telewizora i dlatego nie ponosisz odpowiedzialności za abonament telewizyjny: możesz po prostu wypowiedzieć miesięczną umowę polecenia zapłaty .
Twój referencyjny dochód podatkowy nieznacznie przekracza progi wymienione powyżej? Możesz kwalifikować się do co najmniej jednej zniżki, zwanej także ulgą. Oto limity, których nie należy przekraczać, aby skorzystać z obniżki podatku lokalnego:
- Za jedną akcję: 28732 EUR
- Za 1,5 porcji: 37455 €
- Na dwie części: 46177 €
- Za 2,5 jednostki: 55.334 €
- Na trzy części: 58.491 €
- Za 3,5 jednostki: 64.648 €
Twój referencyjny dochód podatkowy przekracza te progi? W tym przypadku należysz w oczach organów podatkowych do 20% najbogatszych. W 2020 roku zapłacisz podatek w pełnej puli. Nie jesteś odporny na zobaczenie wzrostu kwoty podatku lokalnego . Nowelizacja budżetu przewiduje przeszacowanie wartości czynszów w celu skompensowania spadku dochodów władz lokalnych.
Jak obliczany jest podatek mieszkaniowy?
Administracja podatkowa rozpoczyna od obliczenia katastralnej wartości najmu lokalu mieszkalnego. Odpowiada on teoretycznemu poziomowi czynszu, który generowałaby twoje mieszkanie, gdyby było wynajmowane. Wartość ta zależy od wielu kryteriów, takich jak powierzchnia podłogi i „elementy komfortu”. Przypominamy, że służy on również do wyliczenia podatku od nieruchomości. Po uzyskaniu tej wartości katastralnej organy podatkowe stosują określone ulgi, uzyskując wartość netto. Ta ostatnia jest mnożona przez stawkę podatkową ustaloną przez twoją społeczność, aby otrzymać podatek mieszkaniowy. Przypominamy, że stawka ta jest corocznie aktualizowana, ponieważ jest specyficzna dla każdej gminy .
Jaki termin obowiązywania podatku mieszkaniowego w 2020 roku?
Zastanawiasz się, kiedy otrzymasz informację o podatku lokalnym? Zwykle dzieje się to wczesną jesienią, na około trzy tygodnie przed terminem płatności podatku. W tym roku jest to 16 listopada (21 listopada, jeśli płacisz online).
„Opinie są dostępne w sekcji Osoby indywidualne od początku października” , można przeczytać na dedykowanej stronie serwisu podatkowego. „(…) nie wszystkie ogłoszenia TH i CAP są sporządzane na tę datę. Istotnie, jest jeszcze druga kwestia, w przypadku której termin płatności upływa 15 grudnia. W tym przypadku powiadomienia są wysyłane lub widoczne na koncie podatkowym w listopadzie ”.
Kto nie płaci podatku mieszkaniowego? Zwolnienia
Istnieje możliwość skorzystania ze zwolnień z podatku mieszkaniowego. Urządzenia te pod pewnymi warunkami dotyczą osób starszych i niepełnosprawnych. Oto szczegóły:
- Osoby niedołężne lub niepełnosprawne, których zatrudnienie nie pozwala na zaspokojenie ich potrzeb;
- Beneficjenci zasiłku dla osób niepełnosprawnych dla dorosłych (AAH);
- Beneficjenci zasiłku solidarnościowego dla osób starszych (Aspa);
- Osoby pobierające dodatek z tytułu niezdolności do pracy (Asi);
- Wdowcy i wdowy (niezależnie od wieku);
- Te osoby w wieku powyżej 60 lat.
Należy zaznaczyć, że warunki dochodowe również muszą być spełnione - z wyjątkiem odbiorców Asi i Aspa. W szczególności brany jest pod uwagę Twój referencyjny dochód podatkowy - czyli ten, który poprzedza rok złożenia wniosku o zwolnienie. Nie może przekroczyć 10988 euro na jedną osobę w 2019 roku .
Jeśli masz ponad 60 lat, możesz być zwolniony, pod warunkiem, że nie podlegałeś podatkowi od majątku od nieruchomości (IFI). Osoby o skromnych dochodach muszą zajmować mieszkanie (w dniu 1 stycznia) samodzielnie lub z małżonkiem lub osobami pozostającymi na utrzymaniu do celów podatkowych lub z osobami otrzymującymi tę samą ulgę lub których dochód podatkowy nie przekracza próg 10 988 euro (dla pierwszej części ilorazu rodzinnego). Uwaga: zasadniczo zwrot podatku mieszkaniowego jest automatyczny i nie wymaga żadnych działań z Twojej strony. Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o podatku lokalnym, gdy uważałeś, że spełniłeś wszystkie warunki, skontaktuj się z organami podatkowymi i przekaż im wszystkie dokumenty potwierdzające Twoją sytuację, dając Ci prawo do zwolnienia.
Czy we wspólnym mieszkaniu podlegamy podatkowi mieszkaniowemu?
Nie jesteś zwolniony z płacenia podatku mieszkaniowego. Zwrot podatku jest wysyłany do jednego mieszkańca. Dlatego to ten ostatni będzie musiał zapłacić go organom podatkowym. Masz jednak możliwość zgłoszenia do urzędu skarbowego obecności drugiego lokatora. Decydując się na to rozwiązanie, oboje stajecie się odpowiedzialni za opłacenie tego podatku. Jeśli mieszkasz we wspólnym mieszkaniu z większą liczbą osób, to do Ciebie należy rozłożenie ciężaru podatku mieszkaniowego.
Czy studenci podlegają podatkowi mieszkaniowemu?
Nie ma mechanizmu zwolnienia dla studentów. Z drugiej strony możesz skorzystać z ulgi , jeśli sam deklarujesz swoje dochody i jeśli nadal jesteś związany z domem podatkowym swoich rodziców. W takim przypadku musisz przesłać skargę do urzędu skarbowego wraz z kopią ostatniego zawiadomienia podatkowego rodziców . Pozostali studenci nie podlegają podatkowi mieszkaniowemu i dlatego nie płacą go w 2019 r. Dzieje się tak, jeśli mieszkasz w miejscu zamieszkania przeznaczonym na zakwaterowanie dla studentów, wpakuj osobę w umeblowanym pokoju i jeśli jesteś mieści się w rezydencji Crousów.
Czy muszę płacić podatek mieszkaniowy za mój drugi dom?
Czy byłeś przekonany, że musiałeś zapłacić podatek mieszkaniowy tylko za swoje główne miejsce zamieszkania? Pomyśl jeszcze raz. Każde mieszkanie wiąże się z podatkiem mieszkaniowym , w tym drugim miejscem zamieszkania. Obliczenie jest takie samo jak podatek mieszkaniowy dotyczący głównego miejsca zamieszkania. Niektóre gminy mogą zdecydować o zastosowaniu podwyżki od 5 do 60% dla miast objętych podatkiem od wolnych mieszkań.
Istnieje możliwość ubiegania się o zwolnienie z tej podwyżki, jeśli nie mieszkasz w danym mieszkaniu z następujących powodów: jesteś zmuszony mieszkać w miejscu innym niż główne miejsce zamieszkania ze względów zawodowych ; przebywasz w domu opieki ; nie możesz używać swojego domu jako głównego miejsca zamieszkania z przyczyn od Ciebie niezależnych . Przypominamy, że zniesienie podatku mieszkaniowego w 2023 roku dotyczy tylko głównych rezydencji. Podatek będzie obowiązywał na tych samych warunkach w kolejnych latach.
Czy parkingi podlegają podatkowi mieszkaniowemu?
Miejsca parkingowe, garaże i wiaty położone w odległości mniejszej niż jeden kilometr podlegają podatkowi lokalnemu. W rzeczywistości są uważane za majątek, a zatem podlegają opodatkowaniu. Jeśli masz garaż pod adresem innym niż adres zamieszkania, to całkiem normalne jest, że otrzymujesz dwa zawiadomienia podatkowe: jeden dotyczący miejsca zamieszkania, a drugi garażu.
Nie mogę zapłacić podatku mieszkaniowego, jakie rozwiązania?
Administracja podatkowa może zgodzić się na opóźnienie w płatności lub zorganizować program uśredniania (tylko dla tych drugich, którzy stoją w obliczu nagłego spadku dochodów), gdy podatnik doświadcza trudności finansowych. Zdecydowanie zaleca się rozpoczęcie procedur po otrzymaniu zawiadomienia podatkowego.
W pierwszym przypadku musisz wysłać żądanie za pośrednictwem systemu bezpiecznej wymiany wiadomości w swojej osobistej przestrzeni. Kliknij „Napisz do administracji”, a następnie „Mam problem z opłaceniem podatku” i „Mam trudności z zapłaceniem”. Będziesz musiał dostarczyć kilka dokumentów potwierdzających („kwestionariusz dotyczący trudności z płatnością dostępny tutaj, Twoje zawiadomienie podatkowe, RIB i dokumenty uzasadniające Twoją sytuację, takie jak odcinki wypłaty). Czas przetwarzania wynosi dwa miesiące. Po tym okresie, brak odpowiedzi jest równoznaczny z odmową.
W przypadku gwałtownego spadku dochodów można skorzystać z okresu płatności pod warunkiem, że spadek ten wyniesie co najmniej 30% i że na dochód składają się pensje, dodatki, emerytury i renty. Pewne dochody są wyłączone (zyski przemysłowe i handlowe (BIC), zyski niekomercyjne (BNC), zyski z rolnictwa (BA), dochody z tytułu własności (dochody z ziemi i kapitał ruchomy)). Skontaktuj się z administracją podatkową za pośrednictwem bezpiecznej wiadomości. Również w tym przypadku będziesz musiał dostarczyć dokumenty uzupełniające: formularz wniosku o ustalenie terminu, ostatnie trzy odcinki wypłaty przed obniżką i odcinek wypłaty za odpowiedni miesiąc (dla każdego członka gospodarstwa podatkowego).