Pytanie od Elisabeth (Bourgoin-Jallieu):
Mój syn i ja jesteśmy dwoma udziałowcami SCI, która jest właścicielem domu z trzema mieszkaniami. Do lipca 2011 r. SCI spłacił pożyczkę, a ja utworzyłem rezerwę na wykonanie prac: zamknięcie w 2009 r. I wyposażenie pracowni w 2010 r., Wynajmowanej od sierpnia 2012 r. Dochód uzyskany przez SCI pozwala mi zwrócić te rezerwy za pracę. Jak mam zadeklarować te „zwroty kosztów”, wiedząc, że dochód uzyskany na Majotcie musi zostać zadeklarowany na Majotcie? Którego wydruku użyć? 2047? Czy powinienem wspomnieć o nich w mojej deklaracji we Francji kontynentalnej i jak? Dziękuję za odpowiedź
I pytanie od Huguesa (Grasse):
W SCI otrzymuję 15% dywidend, które wracają do mnie na podstawie rachunku bieżącego, na pokrycie ewentualnych problemów z wynajmem. Ile muszę zadeklarować jako podatek dochodowy? Dziękuję Ci
Odpowiadać :
Twoje obowiązki sprawozdawcze zależą od Twojej rezydencji podatkowej, lokalizacji budynków i miejsca rejestracji SCI. W tym kontekście założymy, że jesteś rezydentem podatkowym we Francji, że SCI ma swoją siedzibę główną i jest zarejestrowany we Francji, a dom znajduje się na Majotcie.
Przede wszystkim z prawnego punktu widzenia rozumiemy, że dokonałeś zaliczek na rachunku bieżącym partnera, aby sfinansować różne prace. Ponieważ mieszkania są obecnie wynajmowane, SCI pobiera czynsze i zwraca te zaliczki.
Na poziomie podatkowym SCI podlegające reżimowi podatkowemu dla spółek osobowych (art. 8 CGI) nie podlegają przepisom wykonawczym osobiście, przy czym każdy wspólnik podlega osobiście podatkowi od udziału w zyskach (w tym przypadku dochód z tytułu własności) to wraca do niego.
Spłata rachunku bieżącego nie jest operacją podlegającą opodatkowaniu, natomiast pobrane czynsze stanowią dochód z tytułu własności podlegający opodatkowaniu. W ten sposób SCI określa swój wynik, biorąc pod uwagę całą swoją działalność we Francji lub poza Francją (wyniki „francuski” i „zagraniczny” muszą być przedstawione oddzielnie). Współpracownicy będący osobami fizycznymi zamieszkałymi we Francji podlegają opodatkowaniu od wyników francuskich i zagranicznych źródeł TZW. Jednakże artykuł 8 umowy z 27 marca i 8 czerwca 1970 roku między Francją a terytorium Komorów w sprawach podatku dochodowego stanowi, że: „Dochody z majątku nieruchomego, w tym dochody z działalności rolniczej i leśnej, nie mogą podlegają opodatkowaniu tylko na terytorium, na którym znajdują się te towary ”.
Ponadto sposoby unikania podwójnego opodatkowania (art. 25 ust. 1 Konwencji) przewidują, że „umawiająca się strona nie może uwzględniać w podstawach podatku dochodowego, o których mowa w art. 7, dochodu, który podlega wyłącznie opodatkowaniu inna Umawiająca się Strona na mocy niniejszej Konwencji; ale każda z Umawiających się Stron zachowuje prawo do obliczania podatku według stawki odpowiadającej całemu dochodowi podlegającemu opodatkowaniu zgodnie z jej ustawodawstwem ", tj. stosując tak zwaną zasadę stawki efektywny. W tym kontekście należy sporządzić deklarację z 2072 r. Dla TZW i deklarację z 2047 r. Dla partnerów będących osobami fizycznymi.