We Francji mieszkania socjalne lub HLM (mieszkania o niskim czynszu) są przyznawane na warunkach regularnego pobytu i zasobów. Dochód osób ubiegających się o wynajem nie może przekraczać określonych pułapów. Jakie są te ograniczenia? Kto może korzystać z mieszkań socjalnych? Jak się zgłosić?
- Warunki
- Osoby priorytetowe
- Żądanie
- Wynajem
Dostęp do mieszkań socjalnych we Francji zależy od zasobów wnioskodawcy. Dochód nie może przekraczać określonego pułapu, który zależy w szczególności od obszaru geograficznego i składu gospodarstwa domowego. Wszyscy kandydaci muszą upewnić się, że utworzyli plik online lub w kasie. Warunki, czynsz ... Oto wszystko, co musisz wiedzieć o mieszkalnictwie socjalnym we Francji.
Jakie są warunki korzystania z mieszkań socjalnych?
Kandydat na wynajem, który chce korzystać z mieszkania socjalnego, musi spełniać warunki dotyczące dochodów. Pułapy są ustalane na podstawie czterech parametrów: położenia geograficznego danej nieruchomości (Paryż, Île-de-France lub prowincja), składu gospodarstwa domowego , sytuacji rodzinnej wnioskodawcy oraz rodzaju zakwaterowania .
- Pułapy środków na mieszkania socjalne finansowane z PLUS (pożyczki czynszowej na cele socjalne) na rok 2020:
| Kategoria gospodarstwa domowego | Paryż i sąsiednie gminy | Île-de-France (z wyjątkiem Paryża) i sąsiednie gminy | Inne regiony (w euro) |
|---|---|---|---|
| 1 | 24.006 | 24.006 | 20 870 € |
| 2 | 35.877 € | 35.877 € | 27 870 € |
| 3 | 47 031 € | 43127 € | 33 516 € |
| 4 | 56152 € | 51.659 € | 40 462 € |
| 5 | 66 809 € | 61.154 € | 47 599 € |
| 6 | 75.177 € | 68.817 € | 53.644 € |
| Za dodatkową osobę | 8 377 € | 7668 € | 5983 € |
- Pułapy środków na mieszkania socjalne finansowane z PLA (pożyczka na wynajem z pomocą integracyjną) na rok 2020:
| Kategoria gospodarstwa domowego | Paryż i sąsiednie gminy | Île-de-France (z wyjątkiem Paryża) i sąsiednie gminy | Inne regiony (w euro) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 207 € | 13 207 € | 11.478 € |
| 2 | 21 527 € | 21 527 € | 16 723 € |
| 3 | 28.218 € | 25.876 € | 20110,00 € |
| 4 | 30.887 € | 28 412 € | 22.376 € |
| 5 | 36 743 € | 33.637 € | 26.180 € |
| 6 | 41.349 € | 37.850 € | 29 505 € |
| Za dodatkową osobę | 4 607,00 € | 4216 € | 3 291 € |
Pułapy te zostały określone dekretem z 26 grudnia 2019 r.
Które osoby są uważane za priorytetowe w uzyskaniu mieszkania socjalnego?
Niektóre osoby są traktowane priorytetowo przy przydzielaniu mieszkań socjalnych ze względu na ich sytuację osobistą. Różne scenariusze są przewidziane w Kodeksie budownictwa i mieszkalnictwa, artykuł L441-1. Oto najbardziej godne uwagi:
- Ludzie niepełnosprawni,
- Ludzie w złym położeniu lub w niekorzystnej sytuacji,
- Osoby powracające do pracy po okresie długotrwałego bezrobocia,
- Osoby narażone na nieprzyjemne sytuacje mieszkaniowe,
- Osoby będące ofiarami przemocy, napaści na tle seksualnym lub gwałtu w domu lub w jego pobliżu,
- Ludziom groziła eksmisja bez zmiany mieszkania.
Jak ubiegać się o mieszkanie socjalne? Jakie kroki?
Wniosek o mieszkanie socjalne można złożyć na różne sposoby:
- Przez Internet na specjalnej stronie.
- W kasie z właścicielem socjalnym, prefekturą, wydziałem, urzędem miasta lub usługą doraźną: zintegrowana recepcja i poradnictwo, lokalna agencja Action Logement (dla pracowników) lub usługa zabezpieczenie społeczne danej administracji (dla urzędników służby cywilnej).
Zarówno w trybie online, jak i przy kasie, do wniosku o mieszkanie socjalne należy dołączyć kopię dokumentu tożsamości oraz ostatnią notę podatkową osób wezwanych do zamieszkania. W zależności od sytuacji rodzinnej mogą być wymagane inne dokumenty.
Jak ustalany jest czynsz za mieszkanie socjalne?
Wysokość czynszu za mieszkania socjalne jest ustalana zgodnie z procedurą regulowaną: w obliczeniach bierze się pod uwagę powierzchnię nieruchomości pomnożoną przez cenę podstawową za metr kwadratowy, która jest określana przez każdą organizację HLM. To jest kwota początkowa: każdego roku, 1 stycznia, czynsz jest weryfikowany w oparciu o referencyjny wskaźnik czynszu publikowany przez INSEE . Ponadto niektórzy najemcy korzystają z uzależnionego od dochodów solidarnego programu obniżki czynszu (RLS), którego pułapy są ustalane zgodnie z położeniem geograficznym mieszkania i składem gospodarstwa domowego. Istnieje również sytuacja odwrotna: w przypadku najemców, których dochody przekraczają kwotę maksymalną, właściciel socjalny może zastosować dodatek do czynszu solidarnościowego (SLS).