W ramach projektu zakupu nieruchomości istnieje możliwość skorzystania z pomocy finansowej. Pożyczka Housing Action (zwana również 1% Housing) jest jedną z nich. Umożliwia również finansowanie pracy w miejscu zamieszkania. Dowiedz się wszystkiego, co musisz wiedzieć o pożyczce Action Logement.
- Warunki
- Pracuje
- Operacja
- Strefowy
- Oceniać
- Symulacja
Czy chcesz zostać właścicielem domu do wynajęcia? Czy znasz pożyczkę z Action Logement? System ten umożliwia sfinansowanie zakupu starych lub nowych nieruchomości, które mogą stanowić do 30% kwoty Twojego nabycia i to po w dużej mierze preferencyjnej stawce. Uważaj jednak, nie jest on dostępny dla wszystkich (czytaj poniżej). Pomoc ta jest szczególnie uzależniona od warunków dochodowych. Chcieć wiedzieć więcej ? Przeczytaj nasz dedykowany artykuł bez zbędnych ceregieli. W kontekście kryzysu zdrowotnego związanego z koronawirusem (Covid-19) firma Action Logement utworzyła kilka systemów pomocy. Możesz znaleźć je wszystkie, klikając tutaj. Organizacja w szczególności opracowała tzw. Pomoc prewencyjną w przypadku niespłaconego mieszkania lub kredytu hipotecznego, na warunkach zasobowych, do 300 euro,które mogą dotyczyć zarówno pracowników, jak i osób poszukujących pracy.
Jakie są warunki korzystania z pożyczki Action Logement?
Pożyczka Housing Action udzielana jest na zakup głównego miejsca zamieszkania na następujących warunkach:
- Musisz być pracownikiem lub wcześniejszym emerytem firmy z sektora prywatnego (z wyłączeniem sektora rolniczego) zatrudniającej co najmniej 10 pracowników.
- zakupiona nieruchomość musi być starym mieszkaniem bez pracy lub nową nieruchomością, zainstalowaną na terytorium Francji i musi spełniać wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej.
- pożyczka musi wynosić od 7 000 do 25 000 EUR (w zależności od obszaru geograficznego) i stanowić maksymalnie 30% kwoty nabycia.
- okres spłaty nie może przekraczać 20 lat .
Z czego składa się pożyczka na pracę Housing Action?
Pożyczka Housing Action może również finansować prace, które mają być wykonywane w głównym miejscu zamieszkania wnioskodawcy. Praca, o której mowa, musi być wykonana przez fachowca i może dotyczyć: poprawy lub remontu energetycznego, rozbudowy mieszkania, dostosowania lokalu do niepełnosprawności itp. Ten kredyt na prace jest ograniczony do 10 000 EUR i umożliwia korzystanie ze stałej stawki 1%. To bez opłat administracyjnych lub gwarancji i bez obowiązku ubezpieczenia.
Jak działa pożyczka na zakup w starym i nowym?
Pożyczka Housing Action umożliwia sfinansowanie starej lub nowej nieruchomości.
- Jeśli jest to stare mieszkanie (bez pracy), kwota jest wypłacana najpóźniej 3 miesiące po nabyciu.
- Jeśli jest to nowy dom, pożyczka Action Logement może sfinansować nieruchomość ukończoną (ale jeszcze niezamieszkałą) lub w trakcie budowy, lub zakup gruntu pod budowę. Musi spełniać wymogi RT 2012. Kwota wypłacana jest 1 rok po oświadczeniu o zakończeniu pracy lub 3 miesiące od pierwszego zajęcia.
Wniosek o pożyczkę Housing Action składa się z pracodawcą, który może zdecydować o zarezerwowaniu stypendium dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji (niepełnosprawność, ograniczone zasoby), w sytuacjach kryzysowych (mobilność zawodowa) lub dla kupujących po raz pierwszy.
Dlaczego w kontekście pożyczki Action Logement mówimy o „strefie”?
„Strefa” wyznacza sektor geograficzny, w którym znajduje się mieszkanie będące przedmiotem projektu przejęcia. Strefa A i A bis wyznacza aglomerację Paryża (obejmującą 76 gmin Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne i Val-d'Oise), Lazurowe Wybrzeże, francuska część obszaru metropolitalnego Genewy, oraz niektóre aglomeracje lub gminy, w których czynsze i ceny mieszkań są bardzo wysokie. Strefa B1 wyznacza określone duże aglomeracje lub gminy, w których czynsze i ceny mieszkań są wysokie, część większych przedmieść Paryża nie znajdujących się w strefie A bis lub A oraz kilka drogich miast. Ze swojej strony strefa B2 skierowana jest do centralnych miast niektórych dużych aglomeracji, zewnętrzny pierścień wokół Paryża nie znajduje się w strefie A bis, A i B1,niektóre gminy, w których czynsze i ceny mieszkań są dość wysokie, gminy na Korsyce położone poza strefami A lub B1. Strefa C wyznacza pozostałą część terytorium.
Miejscowe zagospodarowanie przestrzenne gmin, wynikające z dekretu z 1 sierpnia 2014 r., Pozwala na ustalenie kwoty, z której można skorzystać:
| Kwoty (w euro) | Strefy | |||
| A i A bis | B1 | B2 | VS | |
| Podłogi | 15 000 | 15 000 | 7,000 | 7,000 |
| Sufity | 25 000 | 20000 | 15 000 | 10 000 |
Określa również limity zasobów. Znajdź tutaj wszystkie pułapy zasobów w zależności od obszaru, w którym znajduje się Twoje mieszkanie.
Po jakim tempie można zaciągnąć pożyczkę Action Logement?
Zaletą kredytu Action Logement jest korzystne oprocentowanie, które jest przyznawane na sfinansowanie części zakupu nieruchomości. Rzeczywiście, ten kredyt pracodawcy jest przyznawany według stałej i regulowanej stawki, równej oprocentowaniu livret A obowiązującej w dniu 31 grudnia poprzedniego roku, ze świadomością, że istnieje dolny próg w wysokości 1%. Ponieważ stawka livret A została ustalona na poziomie 0,5% od 2020 roku, oznacza to, że pożyczka Action Logement jest udzielana na preferencyjnym poziomie 1% i ma zastosowanie do wszystkich pożyczkobiorców.
Czy możemy przeprowadzić symulację kredytu Action Housing?
Całkiem możliwe jest przeprowadzenie symulacji, aby poznać kwotę kredytu Akcja Mieszkaniowa, z której można skorzystać, a tym samym doprecyzować swój plan finansowania w ramach projektu zakupu nieruchomości. Witryna Action Logement oferuje przykład symulatora, który działa równie dobrze w nowym, jak i starym. Jest bardzo łatwy w obsłudze, wystarczy wypełnić trzy pola: kod pocztowy gminy, w której się znajduje, kwotę do pożyczenia oraz żądany okres spłaty.