W przypadku deklaracji dochodu z tytułu własności w 2018 r. Może być konieczne wypełnienie formularza 2044, a nawet specjalnego formularza 2044, w zależności od twojego systemu podatkowego. Gdzie mogę pobrać wydruk i jego ulotkę wyjaśniającą?
- Dochód należy zadeklarować na formularzu 2044
- Pobierz formularz 2044
- Wypełnij formularz 2044
- Specjalny formularz 2044
Formularz nr 2044 jest załącznikiem, który należy dołączyć do formularza nr 2042, gdy otrzymujesz określony dochód z tytułu własności. Pamiętaj, że nie wszyscy muszą wypełniać formularz nr 2044. Należy uwzględnić tylko pewien dochód. Pozostałe należy wpisać na formularzu nr 2042 lub na specjalnym formularzu nr 2044.
Dochód należy zadeklarować na formularzu 2044
Formularz 2044 jest jednym z formularzy umożliwiających zadeklarowanie przed organami podatkowymi dochodów z tytułu własności, które otrzymałeś, jeśli podlegają one reżimowi podatkowemu. Przypominamy, że rzeczywisty reżim dotyczy dawców, których roczny dochód bez opłat przekracza 15 000 euro (wyłączonych z reżimu mikro-gruntów) oraz darczyńców, których dochody z gruntów pozwalają im korzystać z reżimu mikro-gruntów, ale którzy chcieli zdecydować się na reżim dotyczący mikrograndów. prawdziwy reżim. Przypominamy, że wybór tej opcji jest nieodwołalny przez 3 lata.
Z drugiej strony nie ma potrzeby wypełniania deklaracji z 2044 r., Jeśli podlegasz reżimowi mikro foncier. W takim przypadku wystarczy, że podasz całkowitą kwotę dochodu z tytułu własności (bez opłat) w polu 4BE formularza deklaracji nr 2042.
Pobierz formularz 2044
Jeśli deklarujesz swoje dochody online, procedura jest prosta. Kiedy dojdziesz do kroku 3, „Dochody i opłaty”, usługa zasugeruje, abyś zadeklarował swoje pensje i pensje, wszelkie emerytury, emerytury, dochody z kapitału ruchomego i… dochody z tytułu własności. Zaznaczając to pole, otrzymasz załączony formularz deklaracji nr 2044. Zaznacz to nowe pole. Następnie wszystko, co musisz zrobić, to wpisać kwotę swojego dochodu w odpowiednie pola.
Jeśli deklarujesz w formie papierowej, będziesz musiał pobrać wydruk ze strony impots.gouv (jeśli nie był załączony w mailu podatkowym). Wystarczy, że wpiszesz numer wydruku w wyszukiwarce serwisu. Będziesz mieć wtedy dostęp do wydruku, ale także do jego noty wyjaśniającej. To pomoże ci wprowadzić dochód.
Jak wypełnić formularz 2044?
- Pola 211–2015: czynsze i dochody z ziemi
Zacznij od odroczenia kwoty czynszów otrzymanych w 2017 r. Należy również wskazać wysokość wszelkich czynszów zapłaconych z góry. Następnie wprowadź w polu 212 opłaty, które uiścił najemca, ale za które jesteś odpowiedzialny. Jeśli na przykład najemca poniósł za Ciebie określone koszty pracy, zostaną one opodatkowane. Ramka 213 dotyczy różnych dochodów, w szczególności dotacji otrzymanych od Anah. Jeśli poprosiłeś najemcę o wpłacenie kaucji, nie powinieneś uwzględniać kwoty zwrotu. Chyba że ta kaucja została wykorzystana do zwrotu niezapłaconego czynszu. W takim przypadku należy wpisać tę kwotę w polu 213.
- Rubryki 221–230: opłaty i należności podlegające odliczeniu
To w tej części możesz zadeklarować opłaty i prowizje jako potrącenia z dochodu z majątku: koszty administracyjne i zarządzania (w tym w szczególności wynagrodzenia strażników i dozorców), składki ubezpieczeniowe, koszty napraw i utrzymania i poprawę dobrego… Nie zapomnij o niczym! Ponieważ te pola pozwalają obniżyć kwotę podatku.
Specjalny formularz 2044
Musisz zapisać się na specjalną deklarację 2044, jeśli otrzymałeś dochód z tytułu wynajmu nowego lub podobnego mieszkania, dla którego wybrałeś ulgę podatkową z tytułu amortyzacji („Borloo neuf”, „Robien Classique lub ponownie skoncentrowane ”,„ New Besson ”,„ Périsol ”…) lub jeśli Twoje towary dały Ci prawo do obniżenia podatku zwanego„ Scellier intermediate ”lub„ Scellier ZRR ”.
Kolejny przypadek wymagający wypełnienia specjalnej deklaracji 2044: posiadasz specjalne budynki w budowie. Zabytki, obiekty objęte systemem Malraux (dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub oświadczenie o wykonaniu robót złożono przed 1 stycznia 2009 r.) Itp.
Podobnie, jeśli w 2017 r. Byłeś właścicielem wynajmowanych przez użytkownika budynków, w których nie posiadasz żadnej własności i za które ponosisz opłaty.
Wreszcie, jeśli posiadasz udziały w spółkach inwestujących w nieruchomości (SCPI), które uprawniają do odliczenia typu „Robien SCPI” lub „Borloo SCPI”, musisz ponownie wypełnić specjalną deklarację 2044.
Objaśnienia do specjalnego formularza 2044 można znaleźć na stronie impots.gouv. Wyszczególnia pola, które należy wypełnić dla każdego rodzaju otrzymywanego dochodu.