Podatek od nieruchomości 2020: data, stawka ... Wszystko, co Cię czeka w tym roku

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI 2020. Podatnicy podlegający podatkowi od nieruchomości zaczęli otrzymywać zawiadomienie o podatku od nieruchomości od końca lata. Kiedy będziesz musiał to zapłacić? Czy widzisz wzrost w stosunku do zeszłego roku? Dokonujemy podsumowania.

Podsumowanie
  • Przestarzały
  • Obliczenie
  • Oceniać
  • Uwolnienie
  • Najemca
  • Basen
  • Symulacja
  • Usunięcie

[Zaktualizowano 18 września 2020 r. O 9:24]. Jeśli jesteś właścicielem domu do wynajęcia, być może otrzymałeś zawiadomienie o podatku od nieruchomości. Przekazywany jest od 24 sierpnia przez organy podatkowe, a od połowy września dla podatników miesięcznych. Aby się z nim zapoznać, możesz przejść do swojej przestrzeni osobistej na stronie impots.gouv.fr, logując się przy użyciu swojego identyfikatora podatkowego i hasła. W tym roku termin płatności upływa 15 października (20 października, jeśli płacisz online), w przypadku braku miesięcznej płatności . W 2020 roku spodziewany jest dalszy wzrost kwoty podatku od nieruchomości . W pytaniu przeszacowanie wartości czynszu, które służą jako podstawa do obliczenia podatku lokalnego (czytaj poniżej). Po wzroście o 2,2% w ubiegłym roku wynosi on 1,2%. Kolejnym elementem, który należy wziąć pod uwagę, jest stawka stosowana przez Twoją gminę . Jak donosi Capital.fr , wskaźniki te pozostają stosunkowo stabilne, zgodnie z danymi firmy FSL, w szczególności z powodu ostatnich wyborów. Niektórzy będą nawet mieli przyjemność zobaczyć, jak upada w ich mieście. Dzieje się tak zwłaszcza w przypadku Caen (-0,6%), Bordeaux (-0,6%), Nicei (-8,1%), a nawet Antibes (-4%). Z kolei w innych gminach jest to zimny prysznic: Ajaccio (13,9%), Belfort (5,7%), Fontenay-sous-Bois (7,5%), Vincennes (5,4%) ).

Podatek od nieruchomości to podatek należny od właścicieli lub użytkowników nieruchomości wybudowanej. Podatek ten ustalany jest na podstawie sytuacji podatnika na dzień 1 stycznia roku podatkowego. Konkretnie, jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, mieszkania lub domu, w tym dniu będziesz musiał zapłacić podatek od nieruchomości, nawet jeśli sprzedałeś nieruchomość w ciągu roku . Istnieją zwolnienia dotyczące towarów lub osób podlegających opodatkowaniu (czytaj poniżej).Kalkulacja, kwota, ulga ... Znajdź w naszym artykule wszystkie informacje na temat podatku od nieruchomości.

Kiedy musisz zapłacić podatek od nieruchomości? Jak? ”Lub„ Co?

Zapłata podatku od nieruchomości następuje w połowie października (15 października). Pamiętaj, że masz dodatkowy czas, jeśli zdecydujesz się zapłacić online, za pośrednictwem strony podatkowej (20 października). Od zeszłego lata możesz płacić podatki w swoim sklepie tytoniowym - jeśli należy on do lokalnej sieci płatniczej - gotówką i kartą do 300 euro.

Istnieje możliwość zakwestionowania zawiadomienia podatkowego poprzez złożenie reklamacji. Procedura wymaga rozpatrzenia reklamacji, a następnie rozpatrzenia przez organy podatkowe, aby uzyskać zwrot pieniędzy. Przypominamy, że musi to nastąpić do 31 grudnia roku następującego po roku, w którym pobrano podatek . Musisz połączyć się ze stroną podatkową, a następnie kliknąć „Moje bezpieczne wiadomości”. Wybierz formularz „Zgłaszam błąd w wyliczeniu podatku”, a następnie „Moje zgłoszenie dotyczy podatku od nieruchomości”. Na swojej stronie administracja podatkowa określa, że ​​odrębną skargę musi złożyć gmina i skierować ją do służb miejsca opodatkowania.

Jaka jest kalkulacja podatku od nieruchomości?

Podobnie jak w przypadku podatku mieszkaniowego, podatek od nieruchomości od nieruchomości zabudowanych jest obliczany na podstawie dwóch różnych wartości:

  • Dochód katastralny: odpowiada katastralnej wartości czynszu pomniejszonej o 50%. Wartość ta odpowiada teoretycznej rocznej kwocie czynszu, który należałoby zapłacić, gdyby nieruchomość była wynajmowana. Ustala się go na podstawie dziesięciu kryteriów. Utworzone na podstawie warunków rynku najmu w 1970 r. Wartości czynszów katastralnych mają ulec zmianie, ponieważ są obecnie uważane za przestarzałe (czytaj poniżej). W związku z tym organy podatkowe przeprowadzają kontrolę indywidualnie dla każdego przypadku. Jeśli Twoja nieruchomość została powiększona lub zmodyfikowana, lub jeśli obecnie obejmuje na przykład basen, wartość ta prawdopodobnie ulegnie zmianie, a kwota podatku od nieruchomości może wzrosnąć.
  • Otrzymana liczba jest następnie mnożona przez stawkę podatku (czytaj poniżej), określoną przez władze lokalne.

Chcę poznać stawkę zastosowaną do mojego podatku od nieruchomości na 2020 rok, co mam zrobić?

Na stronie internetowej władz lokalnych znajduje się plik przedstawiający ewolucję głosowanych stawek podatku od nieruchomości i podatku od nieruchomości za lata 2016, 2017 i 2018 tutaj. Ze swojej strony FSL udostępniła tutaj stawkę podatkową dla dużych samorządów na rok 2020. Oto przykładowa stawka stosowana w kilku gminach w tym roku:

  • Aix-en-Provence: 17,64%
  • Amiens: 27,76%
  • Złość: 32,98%
  • Bordeaux: 28,92%
  • Brześć: 24,27%
  • Le Havre: 29%
  • Lille: 29,06%
  • Lyon: 18,23%
  • Marsylia: 24,02%
  • Nancy: 12,44%
  • Nantes: 27,51%
  • Paryż: 88,37%
  • Strasburg: 22,49%

Uwaga: ściśle zachowaliśmy stawkę obowiązującą w mieście. W dokumencie sporządzonym przez firmę FSL można również zapoznać się ze stawką stosowaną przez grupę, miasto i grupę, wydział i wreszcie sumę.

Kto może skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości?

Istnieją dwa rodzaje zwolnień z podatku od nieruchomości, te dotyczące podatników i te dotyczące nieruchomości. Aby skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od nieruchomości, jako podatnik musisz spełnić jeden z poniższych warunków:

  • Masz ponad 75 lat;
  • Masz Aspa lub Asi (dodatkowy zasiłek inwalidzki);
  • Jesteś beneficjentem zasiłku dla osób niepełnosprawnych (AAH).

Jeśli jesteś zaniepokojony, pamiętaj, że Twój podstawowy dochód podatkowy nie może przekraczać określonego progu. Ta ostatnia została ustalona na 11 098 euro dla jednej osoby w 2020 r. I 17 025 euro za dwie części . Należy pamiętać, że te pułapy dochodów są różne na Gwadelupie, Martynice, Reunion, Gujanie i Majotcie. Należy również przestrzegać opisanych tutaj tzw. Warunków wspólnego zamieszkania. Jak przypomina Le Particulier , zwolnienie nie dotyczy podatku za wywóz śmieci z gospodarstwa domowego , który widnieje w zawiadomieniu podatkowym.

A co z majątkiem? Każda nowa budowa lub dobudowa pozwala na skorzystanie ze zwolnienia z podatku od nieruchomości przez 2 lata od 1 stycznia roku następującego po zakończeniu robót. W szczególności oświadczenie należy złożyć w swoim ośrodku finansów publicznych w ciągu 90 dni od zakończenia pracy. Dla przypomnienia jest to deklaracja I półrocza dla domu i II półrocza dla mieszkania. Nie dotyczy to budynków wiejskich do użytku rolniczegopodatek własnościowy. Należy pamiętać, że niektóre społeczności nie mogą podlegać podatkowi od nieruchomości. Dzieje się tak w przypadku, gdy Twój dom jest energooszczędny i wykonywałeś prace w tym kierunku (co może skutkować częściowym lub całkowitym zwolnieniem przez 5 lat) lub jeśli jest na przykład narażony na szczególne ryzyko. . Aby dowiedzieć się, jakie zwolnienia z podatku od nieruchomości obowiązują w Twojej gminie, powinieneś zapytaćw swoim centrum finansów publicznych.

Kto może skorzystać z ulgi w podatku od nieruchomości?

Jeśli masz więcej niż 65 lat i mniej niż 75 lat 1 stycznia roku podatkowego, możesz skorzystać z automatycznej ulgi w podatku od nieruchomości i tym samym skorzystać z obniżki o 100 euro . Należy pamiętać, że Twój referencyjny dochód podatkowy nie może przekraczać progu . Ulga podatkowa jest automatycznie stosowana przez organy podatkowe. W warunkach dochodowych podatnik zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości może skorzystać z pułapu .

„System ten pozwala zainteresowanym podatnikom na czerpanie korzyści z obniżenia ich składki na podatek od nieruchomości o ponad 50% ich dochodu”, wyjaśnia Bercy na swojej stronie. Musisz wysłać prośbę o ograniczenie, wypełniając formularz nr 2041-DPTF-SD, tutaj. Zwróć uwagę, że możliwe jest również uzyskanie obniżki podatku od nieruchomości, jeśli Twoja nieruchomość, mieszkanie lub dom nie są zamieszkane. Pamiętaj, że będziesz musiał dostarczyć dokumenty potwierdzające organom podatkowym .

Czy najemca może podlegać podatkowi od nieruchomości?

Wynajmowana nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Do właściciela nieruchomości należy jej zapłata i tylko on. Tylko w niektórych przypadkach może dojść do odzyskania kwoty od najemcy. Dzieje się tak zwłaszcza w kontekście najmu komercyjnego.

Jaki wpływ ma basen na wysokość podatku od nieruchomości?

Budowa basenu zwiększa katastralną wartość wynajmu nieruchomości. Oczywiście ryzykujesz wzrost wysokości podatku od nieruchomości. „Basen zwiększa wysokość podatku od nieruchomości o 5 do 10%” - powiedział Karl Toussaint du Wast, współzałożyciel Netinvestment with Capital . Pamiętaj jednak, że decydując się na budowę, możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości przez dwa lata (czytaj powyżej).

Czy możemy zasymulować mój podatek od nieruchomości?

Niestety, z bardzo prostego powodu nie jest możliwa symulacja podatku od nieruchomości. Kryteria obliczania podatku lokalnego są nierozerwalnie związane z charakterem Twojej nieruchomości. Ponadto co roku zmienia się stawka dla Twojej gminy lub społeczności. „Ponadto obniżki i zwolnienia są możliwe w zależności od dochodu i w określonych sytuacjach”, przypomina organy podatkowe na swojej stronie. Zaleca skontaktowanie się z serwisem odpowiedzialnym za sektor, w którym znajduje się Twoja nieruchomość.

Na czym polega reforma podatku od nieruchomości? Czy to zostanie usunięte?

W budżecie na 2020 r., Przegłosowanym w zeszłym roku, przedstawiono szczegóły reformy podatku od nieruchomości. Powinien pozwolić na rewizję katastralnych wartości czynszów, które stały się nieaktualne, ponieważ zostały ustanowione na podstawie warunków rynku najmu w latach 70. Ta reforma jest wybuchowa. I nie bez powodu może to doprowadzić do gwałtownego wzrostu kwoty podatku od nieruchomości. Wielu już zauważyło efekt przeszacowania: 130 tys. Gospodarstw domowych, według Ministra Działań i Rachunków Publicznych w 2019 roku.

Dla niektórych kwota podatku od nieruchomości nawet eksplodowała (+ 136%), wskazał UNPI w 2019 r. (Krajowy Związek właścicieli nieruchomości). Ministerstwo Gospodarki uspokajało i wskazywało, że efekty tej reformy będą „wygładzane w długim, kilkuletnim okresie”. Pierwsze efekty nie pojawią się przed 2026 rokiem, czy czytamy w ustawie finansowej na 2020 rok.

Zobacz plik

Jak uczynić drugi dom opłacalnym przez cały rok?